خانه / بازار / سپرده اولیه وام ۸۰ میلیونی اجباری نیست؟

سپرده اولیه وام ۸۰ میلیونی اجباری نیست؟

ما افرادي كه با حداقل مبلغ ممكن (۷/ ۶ميليون تومان) وارد صندوق مي‌شوند بايد ظرف ۶ ماه موجودي خود را در تهران به ۵/ ۱۳ميليون و در شهرهاي بزرگ به ۱۰ميليون تومان برسانند و چنانچه بيش از اين رقم، به حساب خود تزريق نكنند، ۳ سال بايد براي دريافت تسهيلات انتظار بكشند.

دنیای اقتصاد نوشت: در دستورالعملي كه بانك مسكن براي نحوه ثبت‌نام از متقاضيان واجد شرايط وام‌هاي جديد تدوين كرده است، افراد مي‌توانند با حداقل آورده نقدي ۶ ميليون و ۷۰۰ هزار تومان، به صندوق پس‌انداز مسكن «يكم» راه پيدا كنند و در طول زمان حداكثر ۶ ماهه، موجودي حساب خود را به كف ريالي تعيين‌شده، ارتقا دهند.

با اين امتياز، شرط سپرده‌گذاري اوليه ۴۰ميليون تومان (در تهران) به عنوان اولين مانع رواني، از پيش‌پاي «خانه‌اولي»‌ها برداشته شد و افراد داراي بنيه مالي ضعيف‌تر نيز مي‌توانند با كمترين ميزان نقدينگي، امتياز صندوق «يكم» را تا زمان تبديل كردن ساير دارايي‌ها به پول نقد و تزريق به صندوق، به نام خود منظور كنند.

طبق مصوبه شوراي پول و اعتبار، نيمي از منابع وام‌هاي ۴۰، ۶۰ و ۸۰ ميليوني صندوق پس‌انداز «يكم» بايد توسط متقاضيان و از طريق سپرده‌گذاري در بانك مسكن تامين شود.

بانك مسكن براي آنكه همزمان به اين بخش از مصوبه عمل كند و در عين حال بضاعت مالي متقاضيان را نيز مدنظر داشته باشد، از متغير «طول زمان سپرده‌گذاري» بهره گرفته است به طوري كه هر قدر ميزان پس‌انداز متقاضيان در صندوق «يكم» كمتر از نصف مبلغ وام باشد، به همان نسبت مدت زمان انتظار براي دريافت وام نيز افزايش پيدا مي‌كند. حداقل زمان انتظار براي پرداخت تسهيلات خانه‌اولي‌ها، يكساله تعيين شده كه شامل كساني مي‌شود كه در زمان افتتاح حساب، معادل نصف سقف تسهيلات را سپرده‌گذاري مي‌كنند.

اما افرادي كه با حداقل مبلغ ممكن (۷/ ۶ميليون تومان) وارد صندوق مي‌شوند بايد ظرف ۶ ماه موجودي خود را در تهران به ۵/ ۱۳ميليون و در شهرهاي بزرگ به ۱۰ميليون تومان برسانند و چنانچه بيش از اين رقم، به حساب خود تزريق نكنند، ۳ سال بايد براي دريافت تسهيلات انتظار بكشند.

كاهش «اقساط ماهانه» به زير يك ميليون

بانك مسكن در دومين اقدام، آن هم پيش از شروع به كار صندوق پس‌انداز «يكم»، مبلغ اقساط ماهانه وام‌هاي ۴۰ و ۶۰ و ۸۰ ميليون توماني را بدون آنكه سقف زماني بازپرداخت را تغيير دهد، در حد قابل توجهي كاهش داد.

دو هفته پيش- يك روز بعد از انتشار مصوبه شوراي پول و اعتبار- اقساط ماهانه وام ۸۰ميليون توماني خريد مسكن، براساس مدل «بازپرداخت ساده»، رقمي معادل يك ميليون و ۱۴۹ هزار تومان اعلام شد.

هر چند اين ميزان قسط براي وام خريد مسكن با توجه به اجاره‌بهاي متوسط يك ميليون و ۲۰۰ هزار توماني در شهر تهران -براي آپارتمان معمولي ۶۰ متري- خارج از استطاعت وام‌گيرنده‌ها نيست اما مرز رواني «يك ميليون» قسط، طي روزهاي اخير باعث نااميدي متقاضيان واجدشرايط اين تسهيلات از بابت امكان‌پذير نبودن دريافت آن شده بود.

به همين خاطر، بانك مسكن براي نحوه بازپرداخت تسهيلات خريد مسكن صندوق «يكم»، مدل بازپرداخت «پلكاني» را به شعب خود ابلاغ كرده كه بر اساس آن، اقساط وام ۸۰ميليوني، ماهي ۹۳۷ هزار تومان تعيين شده و اقساط وام‌‌هاي ۶۰ و ۴۰ ميليوني نيز به ترتيب ماهانه ۷۰۳ هزار و ۴۶۸ هزار تومان خواهد بود.

با تعديل قسط تسهيلات خريد مسكن ۸۰ميليوني به زير مرز رواني يك ميليون تومان، خانوارهاي بيشتري مي‌توانند وارد صندوق شوند.

همچنین ببینید

خروج از ركود از رهگذر رونق بازار مسكن!؟

اين روزها مرتبا در مصاحبه هاي سياستگذاران بخش مسكن ميخوانيم و ميشنويم كه اگر بخش …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفاً پاسخ معادله زیر را واردکنید * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.