خانه / آمار / پیش بینی بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس

پیش بینی بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس

ایران بها – شاخص کل بورس تهران حداقل طی سه هفته گذشته مدام نزول کرده است. البته سال گذشته همین بورس تا نیمه راه به اندازه ۱۳۲ درصد به سرمایه گذاران سود داده بود. آمارهای رسمی تایید می کند از هر ۱۰۰ خانواده ایرانی حداقل ۶۴ نفر اجاره نشین شده اند. نرخ مالکیت در ایران هم از ۷۴ به ۶۶ رسیده است. همین آمارها نشان می دهد میزان انتظار برای خرید خانه در خانواده های کم درآمد به ۹۶ سال افزایش پیدا کرده است.   سال ۸۴ شاخص دسترسی خانوارها به مسکن به ۸ سال بوده ولی این عدد در پایان سال ۹۱ به ۱۲ سال رسیده است.
  عدد متوسط جهانی دسترسی به مسکن ۵ سال است. در ایران اگر هر فرد یک سوم درآمدهای سالیانه خود را پس انداز کند پس از ۳۶ سال امکان خرید خانه را پیدا می کند. پیش بینی بورسX پیش بینی بورس فرداX پیش بینی بورس تهرانX پیش بینی بورس ایرانX روش های پیش بینی بورسX پیش بینی بورس در سالX پیش بینی بورس 93X پیش بینی بورس در سال 93X پیش بینی بورس در هفته آیندهX پیش بینی بورس تا پایان سالX پیش بینی قیمت مسکنX پیش بینی قیمت مسکن بعد از انتخاباتX پیش بینی قیمت مسکن در آیندهX پیش بینی قیمت مسکن در تهرانX پیش بینی قیمت مسکن در دولت روحانیX پیش بینی قیمت مسکن در سالX پیش بینی قیمت مسکن در سال 1393X پیش بینی قیمت مسکن در سال 93X پیش بینی قیمت ارزX پیش بینی قیمت ارز در سالX پیش بینی قیمت ارز در سال 93X پیش بینی قیمت ارز دلار در روزهای آیندهX پیش بینی قیمت ارز دلار در هفته آیندهX پیش بینی قیمت ارز دلار و سکه طلا در سال 93X پیش بینی قیمت ارز و طلاX پیش بینی قیمت ارز و طلا در سال 1393X پیش بینی قیمت دلارX پیش بینی قیمت دلار در سالX پیش بینی قیمت دلار و طلا در سال 93X احتمال افزایش قیمت خودروهای داخلیX افزایش قیمت خودروX افزایش قیمت خودرو داخلیX افزایش قیمت خودرو در بازارX افزایش قیمت خودرو در سال 93X افزایش قیمت خودرو وارداتیX افزایش قیمت خودرو پرایدX افزایش قیمت خودروهاX افزایش قیمت خودروهای داخلیX افزایش قیمت خودروهای وارداتیX افزایش قیمت خودروهای پرتیراژX ایران بها – پیش بینی قیمت خودرو در ماههای آیندهX ایران بها افزایش قیمت خودروX علت افزایش قیمت خودروهای داخلیX پیش بینی قیمت خودروX پیش بینی قیمت خودرو 93X پیش بینی قیمت خودرو افزایش قیمت برقX پیش بینی قیمت خودرو در دولت روحانیX پیش بینی قیمت خودرو در سالX پیش بینی قیمت خودرو در سال 92X پیش بینی قیمت خودرو در سال 93X پیش بینی قیمت خودرو در سال آیندهX پیش بینی قیمت خودرو در ماههای آیندهX پیش بینی قیمت خودرو فاز دوم هدفمندی یارانه هاX پیش بینی قیمت خودرو پرایدX پیش بینی قیمت خودروهای داخلیX پیش بینی قیمت خودروهای وارداتیX پیش بینی قیمت خودروهای وارداتی در سال 93در حال حاضر ۳۱ درصد خانواده های ایرانی زیرخط فقر زندگی می کنند. براین اساس به نظرمی رسد که خرید خانه حداقل برای این جمعیت کار ساده ای نباشد. از سوی دیگر برآوردها نشان می دهد قدرت اقتصادی خانواده های ایرانی طی سال های گذشته ۲۵ درصد کم شده است. معنای دقیق این آمار کاهش قدرت خرید به کمتر از یک سوم سال ۸۳ است. برای خضور در بازار مسکن به سرمایه اولیه بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان نیاز است. از طرف دیگر کاهش ۲۳ درصدی تعداد معاملات املاک تایید می کند که این بازار در رکود مطلق قرار دارد. احتمال افزایش قیمت ها نیز در این بازار منطقی نیست.

طلا

اگر یکسال قبل طلا خریده بودید و امروز قصد فروش آن را داشتید، قطعا ۳۳ درصد زیان می کردید. اطلاعات رسمی سایت کیتکو هم نشان می دهد که قیمت طلا به احتمال ۶۳ درصد کاهش می یابد. وضعیت اقتصاد امریکا رو به بهبود است وهمین موضوع آینده بازار طلا را در خطر قرار داده است. روایت ها نشان می دهد قیمت طلا طی هفته های آینده هم همچنان کاهش می یابد. براین اساس ریسک سرمایه گذاری در این بازار بالا رفته است.

ارز

این روایت خیلی مستند نیست ولی بهتر است به عنوان یک سرمایه گذار بدانید که «۴۰۰ هزار میلیارد تومان» از دارایی های ایرانیان در بازار ارز و طلاست. یک مقام دولتی این خبر را منتشر کرده است. سال قبل هم داوود دانش جعفری وزیراقتصاد دولت احمدی نژاد اعلام کرده بود، ۲۲ میلیون دلار از در خانه های مردم است. در حال حاضر بازار دلار، پرریسک ترین بخش بازار برای سرمایه گذاری است. پتروشیمی ها قصد دارند برای همراهی با دولت ۱٫۲ میلیارد دلار ارزهای صادراتیشان را به بازار بیاورند. خودروسازان هم قول داده برای تامین ۳ میلیون و ۵۰۰ میلیون دلاری که نیاز دارند به بازار سرک نکشند. به این ترتیب قیمت دلار باید کاهش پیدا کند ولی ممکن است ناگهان بانک مرکزی تصمیم به اجرای سیاست یکسان سازی نرخ ارز، بگیرد. در این شرایط دلار گران می شود. بنابراین دلار باید ارزان شود، مگراینکه بانک مرکزی نخواهد. اگر احتمالا از تصمیم آینده بانک مرکزی اطلاع دارید، دلار بخرید وگرنه بازار برای شما پرریسک است.

بورس

شاخص کل بورس تهران حداقل طی سه هفته گذشته مدام نزول کرده است. البته سال گذشته همین بورس تا نیمه راه به اندازه ۱۳۲ درصد به سرمایه گذاران سود داده بود. پیش بینی ها نیز نشان می دهد که بورس تا پایان سال باید بازدهی ۶۶ درصدی داشته باشد ولی حداقل تحولات شاخص کل بورس تهران نشانی از رونق ندارد. ۵۰۰ شرکت بورسی و ۴۹ صنعتی که دربازار سرمایه ایران حضور دارند نیز طی هفته های گذشته همگی به سمتی پیش رفته اند که شاخص بورس را پایین بیاورند. پیش بینی ها نشا می دهد تا پایان سال جاری تنها صنایع غذایی و فولادی فرصت و موقعیت رشد ارزش را خواهند داشت دیدار هیات تجاری پاکستانی از بورس تهران و سفر مدیرعامل بورس ایران به لندن برای الگو برداری از بورس انگلیسی ها هم چندان در سرنوشت شاخص بورس موثر نبوده است. در حال حاضر وضعیت حرکتی شاخص بورس تهران نزولی است و بعید هم به نظر می رسد طی هفته های آینده تحولی در بازار رخ دهد. افزایش ۱۷ درصدی هزینه های تولید که پس از اجرای فاز دوم طرح هدفمندی یارانه ها رخ داده نیز آینده صنایع بورسی را کمی پرخط کرده است. بنابراین فکر بورس را فعلا از ذهنتان دور کنید. در بازار سرمایه ایران خبر خوشی نیست.

همچنین ببینید

کاهش نرخ سود بانکی و پایین آمدن تورم باعث رونق می شود؟

نرخ سود بالا تنها علت بروز تنگنای مالی نیست «اگر در بلندمدت نرخ تورم نقطه …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفاً پاسخ معادله زیر را واردکنید * Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.