خانه / بازار / مشارکت در ساخت به جای خرید ملک

مشارکت در ساخت به جای خرید ملک

مشاوران املاکی که دستی هم بر ساخت‌وساز دارند، روش تازه‌ای برای جذب سرمایه‌گذاری در پروژه‌های نیمه‌تمام ساختمانی‌شان پیدا کرده‌اند.

این گروه از فعالان بازار مسکن به خریدارانی که نقدینگی‌شان بیش از ۱۰۰ میلیون تومان است پیشنهاد مشارکت در پروژه‌های ساختمانی را می‌دهند که بیشتر این پروژه‌ها در شهرهای اطراف تهران مانند کرج قرار دارد.

براساس تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» برخی از پروژه‌های ساختمانی در فازهای ابتدایی متوقف شده، حتی پروژه‌های مشارکت در ساخت با وجود تخریب بنای قدیمی رها شده است. برخی دیگر در مرحله اسکلت نیمه‌تمام مانده، اما نقدینگی کافی برای تکمیل آن وجود ندارد. اما راهکار مشاوران املاکی که درحوزه ساخت‌و‌ساز هم فعال است تشویق خریداران مصرفی مسکن به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی است.

این مشاوران با بیان اینکه با کمتر از نقدینگی ۲۳۰ میلیون تومان امکان خرید ملک در تهران وجود ندارد پیشنهاد تازه‌ای روی میز برای خریداران قرار می‌دهند که با سرمایه‌گذاری ۱۰۰تا ۱۳۰ میلیونی روی پروژه‌های ساختمانی که بیشتر در خارج شهر قرار دارد صاحب ملکی بزرگ و نوساز شوند. این سازندگان مدعی هستند سودی که نصیب خریداران می‌شود بیش از سود معمول بانکی و درحدود ۴۰ درصد است.

محمد مهدی مافی، دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران هم درباره وضعیت پروژه‌های نیمه‌کاره پایتخت با وجود رونق نسبی بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: رابطه‌ای بین رونق بازار و انگیزه تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام ساختمانی وجود دارد. ساختمان‌های نیمه کاره یا شخصی‌ساز هستند یا سازندگان به‌طور موازی پروژه‌ای را تکمیل و پروژه دیگری را آغاز کرده‌اند که فروش پروژه‌های تکمیل شده امکان تزریق مالی به پروژه‌های جدید را می‌دهد. بنابراین رونق خرید و فروش می‌تواند در تکمیل پروژه‌های نیمه تمام تاثیرگذار باشد.

وی ادامه می‌دهد: در حال حاضر که علائم اندکی از رونق در بازار مسکن مشاهده می‌شود همین اندک رونق نیز در پروژه‌های ساخت‌و‌ساز هم دیده شده است.

همچنین ببینید

دخل وخرج خانوار سالیانه ۲۳.۴ میلیون تومان شد

گزارش جدید از دخل وخرج خانوار/ هزینه سالیانه ۲۳.۴ میلیون تومان شد – مرکز آمار …

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

لطفاً پاسخ معادله زیر را واردکنید *
Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.